Norme Tecniche del Piano Strutturale

1. L'area un tempo sfruttata come cava di inerti e finora non ripristinata offre l'opportunità di dare collocazione adeguata ad attività produttive "a bassa densità", che necessitano prevalentemente di spazi aperti per il deposito dei materiali. La realizzazione della variante alla Statale 69 ed in particolare dello snodo in corrispondenza di Case Mearino renderà l'area dell'ex-cava agevolmente accessibile anche da Levane.

2. Il Piano Operativo dovrà disciplinare un intervento finalizzato alla realizzazione dell'area a destinazione produttiva che garantisca i seguenti indirizzi:

• a) riconfigurazione urbanistica dell'intera area per l'utilizzo per gli spazi di deposito a cielo aperto;
• b) sistemazione degli spazi aperti attraverso la definizione di un progetto di suolo per l'intera area;
• c) nuova edificazione a supporto delle attività insediate;
• d) miglioramento delle prestazioni del contesto con l'adeguamento della sezione stradale.

3. Per la presente A.S.I. il Piano Strutturale stabilisce le seguenti condizioni alla trasformabilità che dovranno essere assunte e recepite dal Piano Operativo e dai successivi Strumenti Urbanistici di Attuazione:

• - bonifica e recupero ambientale delle aree di cava, come intervento prioritario
• - verifica delle condizioni idrauliche, idrogeologiche e geomorfologiche in relazione alle attività da insediare previste
• - interventi di mitigazione ambientale al fine di attenuare l'inquinamento (acustico, atmosferico, percettivo) anche con messa a dimora di impianti vegetazionali arborei e arbustivi (di tipo autoctono) da realizzarsi contestualmente all'intervento
• - trattamento del suolo caratterizzato da un corretto rapporto tra suolo permeabile ed impermeabile
• - raccolta e chiarificazione delle acque di dilavamento (prima pioggia) in apposite canalette o vasche e restituzione al terreno o in un corso ad avvenuta depurazione
• - predisposizione di un sistema di monitoraggio degli inquinamenti elettromagnetici
• - rapporto con le infrastrutture viarie.

4. L'intervento in quest'area è condizionato e vincolato alla attuazione del progetto della variante alla Statale 69 ed alla attivazione dell'intervento di riqualificazione dell'area posta nel centro di Bucine attualmente occupata dalle attività da trasferire.