Art. 144 Area strategica di intervento 3.4: zona residenziale a Mercatale via Leopardi
3. L'area è situata al margine di Mercatale lungo un tratto di strada esistente.
4. Il Piano Operativo dovrà disciplinare un intervento finalizzato alla realizzazione di un nuovo insediamento residenziale che garantisca i seguenti indirizzi:
- a) nuova edificazione residenziale
- b) tipologie caratterizzate da bassa densità
- c) sistemazione degli spazi aperti attraverso la definizione di un progetto di suolo per l'intera area anche in relazione alle zone residenziali ed artigianali vicine.
3. Per la presente A.S.I. il Piano Strutturale stabilisce le seguenti condizioni alla trasformabilità che dovranno essere assunte e recepite dal Piano Operativo e dai successivi Strumenti Urbanistici di Attuazione:
- - compensazione delle aree permeabili e/o a verde eliminate con trattamento del suolo caratterizzato da un corretto rapporto tra suolo permeabile ed impermeabile
- - messa a dimora di nuovi impianti vegetazionali in particolare quelli arborei e arbustivi (di tipo autoctono) da realizzarsi contestualmente all'intervento edilizio
- - rapporto con il contesto urbano e le infrastrutture viarie
- - creazione e riorganizzazione delle reti infrastrutturali privilegiando
- - canalizzazioni di servizio
- - rete fognaria e separazione delle acque nere (reflue) e bianche (meteoriche)
- - utilizzo di acquedotto duale di servizio per le attività di gestione degli impianti a verde e degli spazi aperti
- - utilizzo di fonti e tecnologie energetiche alternative ed ecocompatibili finalizzate al risparmio energetico.
- - raccolta differenziata e smaltimento dei rifiuti attraverso un sistema di isole ecologiche.