Art. 121 Bucine, via S. Salvatore (AT2_04)
1. Obiettivo dell'intervento è la riqualificazione di un'area con destinazione incompatibile all'interno del tessuto edificato.
2. Modalità di attuazione: Piano Attuativo.
3. Destinazioni d'uso: residenza; attività direzionali, limitatamente a uffici privati, studi professionali e sedi di associazioni, ed attività commerciali, limitatamente all'artigianato di servizi personali e residenziali.
4. Dimensionamento:
- - area di intervento (ST) mq. 3.102
- - superficie edificabile (SE) massima mq. 800
- - numero alloggi massimo 8
- - numero di piani massimo 3
- - Rapporto di Copertura massimo 0,35
- - opere pubbliche da realizzare verde mq. 300, parcheggio mq. 470 (minimo 19 posti auto), viabilità di servizio all'area
- - altre aree da cedere percorso pedonale da nord per l'accesso al parcheggio pubblico ed il collegamento tra via Oberdan/via Angeli e via San Salvatore/via Martiri di Belfiore.
5. Disposizioni specifiche:
- - Gli accessi carrabili sono ammessi esclusivamente da sud.
- - Il parcheggio pubblico sarà localizzato nella parte sud-est.
- - Il verde pubblico sarà localizzato a sud-ovest, in modo da essere collegato ad altri spazi pubblici esistenti e di - eventuale futura realizzazione.
6. Prescrizioni integrative per gli aspetti ambientali:
Dovrà essere verificata preventivamente la necessità di una bonifica del suolo mediante la redazione di un Piano di Caratterizzazione, ai sensi del D.lgs. n.152/06 e s.m.i.