Art. 139 Capannole, via Giulio Cesare (AT2_22)
1. Obiettivo dell'intervento sono il completamento del tessuto edificato e la ridefinizione del margine urbano.
2. Modalità di attuazione: Piano Attuativo.
3. Destinazioni d'uso: residenza ed altre funzioni ammesse dall'ambito R3.4.
4. Dimensionamento:
- - area di intervento (ST) mq. 4.382
- - superficie edificabile (SE) massima mq. 800
- - numero alloggi massimo 8
- - numero di piani massimo 2
- - Rapporto di Copertura massimo 0,25
- - opere pubbliche da realizzare verde mq. 510, parcheggio mq. 260 (minimo 10 posti auto) e viabilità esistente a servizio dell'area;
- - altre aree da cedere mq. 350 per verde pubblico.
5. Disposizioni specifiche:
Il verde pubblico sarà localizzato ad ovest, in corrispondenza dell'area già attualmente alberata, che dovrà essere salvaguardata e valorizzata.
I parcheggi saranno localizzati linearmente lungo la viabilità interna, tutelando per quanto possibile le alberature presenti.
Nella definizione di dettaglio del progetto dovranno essere attentamente considerate le relazioni con la Villa Rubeschi e con il nucleo antico, posti nelle vicinanze, al fine del corretto inserimento paesistico.