Norme Tecniche del Piano Operativo

1. Obiettivo dell'intervento è il completamento all'interno del tessuto edificato.

2. Modalità di attuazione: Progetto unitario convenzionato (permesso di costruire convenzionato).

3. Destinazioni d'uso: attività industriali ed artigianali attività commerciali, attività commerciali all'ingrosso e depositi, attività direzionali.

4. Dimensionamento:

• - area di intervento (ST) mq. 11.773
• - superficie edificabile (SE) massima mq. 4.000
• - numero alloggi massimo -
• - numero di piani massimo 2
• - Rapporto di Copertura massimo 0,40
• - opere pubbliche da realizzare parcheggio mq. 450 (minimo 18 posti auto), ampliamento via A. Vespucci.

5. Disposizioni specifiche:
I parcheggi pubblici dovranno essere localizzati su via A. Vespucci, che dovrà essere ampliata e fornita di marciapiede su entrambi i lati.

6. Prescrizioni integrative per gli aspetti ambientali:
Dovranno essere previste adeguate piantumazioni di filtro tra l'area produttiva ed il tessuto residenziale adiacente.
Inoltre la creazione/riorganizzazione delle reti infrastrutturali dovrà privilegiare:

• - canalizzazioni di servizio;
• - rete fognaria e separazione delle acque nere (reflue) e bianche (meteoriche);
• - utilizzo di acquedotto duale di servizio per le attività di gestione degli impianti a verde e degli spazi aperti.

7. In accordo con quanto sostenuto anche dall'Agenzia Regionale per la Protezione Ambientale della Toscana, si prescrive il divieto di insediare industrie insalubri che producano o facciano uso di COV (Composti organici volatili), comprese le emissioni odorigene, o svolgano lavorazioni con possibile impiego di acidi, ovvero di materiali organici con possibilità di fenomeni putrefattivi.