Art. 146 Schema direttore: insediamenti in collina S.D.4
1. Lo schema direttore S.D.4 individua i maggiori centri collinari e alcuni insediamenti dimensionalmente rilevanti che rappresentano fattori assolutamente determinanti per il contesto al quale appartengono; se la conservazione dei nuclei di antica origine risulta incontrovertibile e pone il tema del consolidamento della presenza stabile sul territorio, che attraverso la residenza diventa presidio, dall'altra parte la trasformazione dei moderni insediamenti per l'allevamento è auspicabile ma richiede progetti specifici e strumenti di attuazione dettagliati, considerando la delicatezza del contesto. Allo stesso modo il consolidamento di una struttura di tipo sportivo e turistico-ricettivo quale quella in località Ripaltella costituisce un tema rilevante per il territorio di Bucine.
2. Tra gli interventi strategici quelli appartenenti all'area di Montebenichi andranno anche valutati nel quadro del progetto di Parco territoriale tematico promosso dal Comune di Castelnuovo Berardenga che dovrebbe interessare un ampio territorio intorno alle sorgenti dell'Ambra e dell'Ombrone; gli elementi focali del Parco sono rappresentati dalle emergenze paesaggistiche, architettoniche e archeologiche nonché dalla presenza delle acque termali, fattori di attrazione turistica che possono essere completati dall'offerta di spazi e strutture per lo sport ed il tempo libero.
3. Gli interventi diffusi saranno pertanto relativi ai piccoli centri di collina - Montebenichi, Duddova, Cennina, San Leolino, Solata, San Pancrazio, Sogna, Ponticelli e Rapale - e riguarderanno il completo recupero dei manufatti e degli spazi aperti, con particolare riferimento a quelli di uso collettivo, ed in generale il miglioramento ed il potenziamento di spazi e servizi ricreativi e di aggregazione; esempi di edifici di pregio ora abbandonati sono la villa di Duddova o l'edificio con torre colombaia simmetrica a Ponticelli; nella sistemazione degli spazi esterni si dovranno rispettare le specifiche caratteristiche di ognuno e delle singole parti, come nel caso di Rapale, formata dal castello e dall'insediamento attorno alla villa.