Norme tecniche di attuazione del RU

1. La relazione sulla valutazione integrata allegata al presente RU è stata completata con la redazione delle carte valutative che tenendo conto dei vincoli RU -V- 02, degli elementi di sensibilità territoriale e di criticità territoriale riportate nelle tavole di analisi RU - V-03 e RU - V - 04 hanno determinato la trasformabilità dell'intero territorio comunale dal punto di vista edilizio e agrario.

2. La sintesi delle valutazione delle trasformazione è riportata per gli aspetti agrari nella tavola RU - V - 05 e per gli aspetti edilizi nell'elaborato RU - V- 06 del R.U. approvato con del. C.C. n. 23 del 27.03.2009

3. Il territorio è stato classificato nelle seguenti categorie di trasformabilità:

1. a) Trasformabilità Incondizionata: le trasformazioni di questa categoria sono subordinate al solo rispetto di norme di carattere generale e agli adempimenti formali richieste dalla normativa vigente sia di natura legislativa che regolamentare;
2. b) Trasformabilità Condizionata: le trasformazioni di questa categoria sono condizionate da prescrizioni dettate da particolari disposizioni di legge (aree vincolate per legge) e ricadono in aree che presentano condizioni molto vicine al limite dei parametri di ammissibilità fissati dal RU;
3. c) Trasformabilità Limitata: gli ambiti ricadenti in questa categoria presentano caratteristiche di pregio ambientale, naturalistico e paesaggistico, inoltre, hanno una rilevante vulnerabilità, pertanto la loro trasformazione è limitata dalle prescrizioni contenute in norme specifiche e nella norme del RU;
4. d) Trasformabilità Critica: questa categoria include parti di territorio dove, di norma, non è possibile effettuare trasformazioni e sono sottoposte ad una disciplina di tutela e valorizzazione. Sono fatte salve le trasformazioni da eseguire per motivi eccezionali e per particolari situazioni disciplinate ed esplicitate da norme di legge, dalla disciplina del PS e dalle norme del RU;
5. e) Trasformazioni di interesse strategico: ambiti che presentano una classe di criticità elevata, pertanto la loro trasformazione, in coerenza con gli obiettivi del PS e del RU, è strategica al fine di attenuare le criticità. L'attuazione degli interventi di trasformazione, in ogni caso, deve tener conto degli elementi di sensibilità e quindi delle prescrizioni contenute in norme specifiche e nelle norme del RU.

4. Le classi di trasformabilità del territorio, insieme agli elementi di sensibilità e di criticità territoriali, costituiscono fattori discriminanti e imprescindibili per l'attuazione del RU e per la valutazione dei progetti di trasformazione del territorio sia da parte pubblica che privata.