Art. 26 Usi del territorio e carico urbanistico primario
1. Sono considerate destinazioni d'uso principali:
- a) Residenza
- b. Industria e artigianato produttivo
- c) Artigianato di servizio
- d) Commerciale
- e) Turistico Ricettivo
- f) Direzionale
- g) Servizi
- h) Mobilità
- i) Agricolo e funzioni connesse ai sensi di legge
2. Le destinazioni d'uso con il relativo carico urbanistico primario (Cu) sono le seguenti:
| Categoria d'uso | U | Funzioni | CU |
|---|---|---|---|
| Residenza | U1/1 | Residenza | B |
| U1/2 | Residenze speciali, collegi | M | |
| U1/3 | Attrezzature integrative e di servizio alla residenza da localizzare nelle aree pertinenziali degli edifici:campo da tennis, campo da bocce, pergolati, gazebo, piscine, impianti tecnologici e di servizio (bagni, spogliatoi) | nullo | |
| Industria ed artigianato produttivo | U2/1 | Impianti produttivi, impianti produttivi agro alimentari, artigianato di servizio all'auto (officine meccaniche, carrozzerie, elettrauto), magazzini, depositi coperti, piazzali, spazi espositivi, uffici connessi alla produzione, alloggi di servizio. | M |
| U2/2 | Cantine artigianali | M | |
| Allevamento zootecnico | M | ||
| U2/3 | Deposito macchine ed attrezzi di attività produttive che necessitano stoccaggio di materiale | M | |
| U2/4 | Aree a vocazione estrattiva | M | |
| Artigianato di servizio | U3/1 | Laboratori (a titolo di esempio computer, elettromeccanici...), botteghe artigianali, laboratori artistici, parrucchieri, estetiste, centri wellnes, lavanderie, prodotti da forno e alimentari,, gelateria artigianale, sartorie, riparatori, copisterie, piccole palestre private, attività di noleggio. | B |
| Pubblici Servizi e Commercio | U4/1 | Edicole, parafarmacie, farmacie, bar, ristoranti, pizzerie, osterie, gelaterie, circoli privati che effettuano somministrazione di alimenti e bevande, comprensive degli spazi destinati al pubblic, delle attività accessorie e degli spazi di servizio e tecnici, locali per servizi bancomat, attività attinenti le telecomunicazioni e la telematica, lavanderie automatiche, locali per servizi di distribuzione automatica di alimenti ed altro, discoteche. | B |
| U4/2 | Esercizi di vicinato (fino a 250 mq di superficie di vendita | B | |
| U4/3 | Medie strutture di vendita (da 250 fino a 800 mq di superficie di vendita) | M | |
| U4/4 | Commercio all'ingrosso | A | |
| Turistico Ricettivo | U5/1 | Alberghi e residenze turistiche alberghiere come definiti agli art.li 26, 27 e 28 Titolo II, Capo I, Sezione II del T.U. delle Leggi Regionali in materia di turismo (LR 42/2000) | M |
| U5/2 | Strutture ricettive all'aria aperta: Comprende le strutture ricettive di cui agli art.li 29, così come al Titolo II, Capo I, sezione II, delt T.U. delle Leggi Regionali in materia di turismo (LR 42/2000): campeggi | M | |
| U5/3 | Complessi turistico -alberghieri e Centri congressuali | A | |
| U5/4 | Strutture ricettive extra-alberghiere con le caratteristiche della civile-abitazione, di cui agli arti.li 55, 56,57,e 58, così come definite al Titolo della LR 42/2000 II, Capo I, Sezione III del T.U. delle Leggi Regionali in materia di turismo (LR 42/2000) | B | |
| U5/5 | Attrezzature integrative e di servizio alle strutture ricettive da localizzare nelle aree pertinenziali degli edifici:campo da tennis, campo da bocce, pergolati, gazebo, piscine, impianti tecnologici e di servizio (bagni, spogliatoi) | nullo | |
| Direzionale | U6/1 | Uffici privati, studi professionali e sedi di associazioni, punti di informazione turistica | B |
| U6/2 | Banche, assicurazioni e simili (agenzie, sportelli e sedi), agenzie cambio valuta. | B | |
| Servizi | U7/1 | Servizi Amministrativi: uffici comunali e della pubblica amministrazione inclusi gli archivi pubblici | B |
| U7/2 | Servizi per l'istruzione: scuole pubbliche per l'istruzione quali asilo nido, scuole materne ed il ciclo della scuola dell'obbligo comprese di ogni attrezzatura complementare e le relative aree scoperte destinate a verde, al gioco ed allo sport | B | |
| U7/3 | Servizi culturali: teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli, locali da ballo, discoteche, sale per convegni con i relativi spazi di servizio, di supporto e tecnici, musei, aree archeologiche. | M | |
| U7/4 | Servizi sociali e ricreativi | B | |
| U7/5 | Servizi Religiosi: chiese e attrezzature religiose in genere con relative attività integrative. | M | |
| U7/6 | Servizi per l'assistenza sanitaria: ambulatori, day hospital, centri sanitari per riabilitazione e specializzati, con relativi spazi tecnici e di supporto | M | |
| U7/7 | Servizi cimiteriali | B | |
| U7/8 | Servizi tecnici e tecnologici | nullo | |
| U7/9 | Servizi per la sicurezza e la protezione civile | nullo | |
| U7/10 | Impianti sportivi pubblici o di uso pubblico | M | |
| Mobilità | U8/1 | Stazioni di servizio e distributori di carburanti | B |
| U8/2 | Parcheggio a raso pubblico | ||
| U8/3 | Parcheggi a raso ad uso privato | ||
| U8/4 | Parcheggi coperti ad uso privato | ||
| U8/5 | Garage e rimesse private | ||
| U8/6 | Garage e rimesse pubbliche o ad uso pubblico | ||
| U8/7 | Mobilità pedonale/ciclabile | nullo | |
| Agricolo e funzioni connesse ai sensi di legge | U9/1 | Residenza rurale | B |
| U9/2 | Agriturismo | B | |
| U9/3 | Agri campeggio | B | |
| U9/4 | Annessi agricoli | B | |
| U9/5 | Attrezzature integrative e di servizio alle strutture agrituristiche da localizzare nelle aree pertinenziali degli edifici:campo da tennis, campo da bocce, pergolati, gazebo, piscine, impianti tecnologici e di servizio (bagni, spogliatoi) | nullo | |
| U9/6 | Altre funzioni connesse ai sensi di legge |
3. Ai fini dell'applicazione delle disposizioni di questo articolo si intendono:
- a) per commercio al dettaglio (esercizi di vicinato, medie strutture di vendita..), l'attività svolta da chiunque professionalmente acquista merci in nome e per conto proprio e le rivende, su aree private in sede fissa o mediante altre forme di distribuzione, direttamente al consumatore finale;
- b) per commercio all'ingrosso, l'attività svolta da chiunque professionalmente acquista merci in nome e per conto proprio e le rivende ad altri commercianti, all`ingrosso o al dettaglio, o ad utilizzatori professionali, o ad altri utilizzatori;
- c) per superficie di vendita di un esercizio commerciale, l'area destinata alla vendita, compresa quella occupata da banchi, scaffalature e simili. Non costituisce superficie di vendita quella destinata a magazzini, depositi, locali di lavorazione, uffici, servizi e spazi collocati oltre le casse;
- d) per esercizi di vicinato, quelli aventi superficie di vendita non superiore a 150 metri quadrati;
- e) per medie strutture di vendita, gli esercizi aventi superficie di vendita superiore a quella degli esercizi di vicinato, nei limiti stabiliti dalle norme legislative e regolamentari vigenti.
4. Le attività all'ingrosso (ai sensi del D. Lgs 114/98, art. 4, comma 1, lettera a) ancorché inferiori a 250 mq di vendita, sono assimilate agli usi produttivi.
5. Gli usi agricoli e agrituristici sono quelli previsti e definiti dalla normativa regionale vigente in materia.