Titolo I DISPOSIZIONI GENERALI
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CAPO I NATURA E FONTI NORMATIVE
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Art. 1 Natura, funzioni e obiettivi del Regolamento urbanistico
Art. 2 Disciplina per la gestione degli insediamenti esistenti
Art. 3 Disciplina delle trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali e edilizi
Art. 4 Procedure d'intervento
Art. 5 Intervento urbanistico preventivo
Art. 6 Intervento diretto
Art. 6.1 Progetto Unitario
Art. 7 Comparti
Art. 8 Deroghe
Art. 9 Vigore del RU 2009
Art. 10 Raccordo col PS e col REC
Art. 11 Aggiornamento del quadro conoscitivo
Art. 12 Salvaguardie
Art. 13 Aree con previsioni del RU decadute
Art. 14 Rilascio dei titoli abilitativi
Art. 15 Disposizioni transitorie e abrogazioni
CAPO II DEFINIZIONI, PARAMETRI URBANISTICI ED EDILIZI
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Art. 16 Definizioni urbanistiche ed edilizie
Art. 17 Parametri urbanistici - edilizi
Art. 18 Zone Omogenee
Art. 19 Standard Urbanistici
Art. 20 Interventi urbanistici ed edilizi
Art. 21 Categorie di intervento
Art. 22 Interventi sottoposti a specifiche disposizioni
Art. 23 Prescrizione particolari per piscine e campi da tennis
Art. 24 Prescrizioni particolari per parcheggi privati
CAPO XII CLASSIFICAZIONE DELLE DESTINAZIONI D'USO E DISCIPLINA DEI CAMBIAMENTI
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Art. 25 Destinazioni d'uso - aspetti generali
Art. 25.1 Denominazione dei piani degli edifici
Art. 25.2 Criteri Generali d'uso del territorio
Art. 26 Usi del territorio e carico urbanistico primario
Art. 27 Mutamento delle destinazioni d'uso
Art. 28 Dotazione minima di parcheggi pubblici e privati
CAPO III PIANI ATTUATIVI E DI SETTORE
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Art. 29 Piani attuativi - (PUA)
Art. 30 Piani di settore
Titolo II SOSTENIBILITÀ
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Art. 31 Informazione ai cittadini per ridurre l'impronta ecologica
Art. 32 Uso dell'acqua degli acquedotti civici
Art. 33 Misure per risparmiare l'acqua
Art. 34 Misure per risparmiare l'energia termica
Art. 35 Misure per risparmiare l'energia elettrica
Art. 36 Misure per ridurre l'inquinamento atmosferico
Art. 37 Misure per migliorare l'efficienza e ridurre l'inquinamento luminoso
Art. 38 Misure per ridurre la produzione di rifiuti e razionalizzarne la gestione
Art. 39 Impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili
Art. 40 Impianti per produrre cippato o pellet
Titolo III IL TERRITORIO RURALE
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Art. 41 Ambito di applicazione, contenuti e finalità
CAPO I PAESAGGIO
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Art. 42 Unità di paesaggio Val d'Elsa e Chianti
Art. 43 Forme del paesaggio agrario
Art. 44 Definizioni e criteri generali di intervento nelle aree di tutela paesaggistica e di rispetto
Art. 45 Aree di tutela paesaggistica dei centri minori, aggregati e nuclei del territorio aperto
Art. 46 Aree di tutela paesaggistica degli aggregati di media rilevanza
Art. 47 Aree di tutela paesaggistica degli aggregati agricoli
Art. 48 Aree di tutela paesaggistica di ville e edifici specialistici
Art. 49 Aree di rispetto
Art. 50 Manufatti minori ed altre testimonianze di valore paesaggistico
Art. 51 Aree degradate dal punto di vista paesaggistico ambientale
Art. 52 Aree d'interesse naturalistico (Sorgenti dell'Arbia - Riserva Sant'Agnese)
Art. 53 Tracciati di interesse paesaggistico, itinerari turistico-culturali- strade bianche
Art. 53.1 Tracciati d'interesse paesaggistico europeo
Art. 54 Viabilità minore
Art. 54.1 Itinerari Turistico-culturali
Art. 54.2 Strade Bianche e viabilità Minore
Art. 55 Aree d'interesse archeologico
CAPO II DISCIPLINA PER LA CONDUZIONE DEI SUOLI IN AGRICOLTURA
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Art. 56 Scopi e fonti normative
Art. 57 Aree non utilizzabili per l'agricoltura
Art. 58 Norme generali per l'uso sostenibile dei suoli in agricoltura
Art. 59 Livellamenti
Art. 60 Nuove colture
Art. 61 Colture in atto
Art. 62 Abbandono di colture
Art. 63 Bacini idrici artificiali
Art. 64 Boschi
Art. 65 Aree destinate ad allevamenti intensivi
CAPO III DISCIPLINA URBANISTICA E DELL'ATTIVITA' EDILIZIA NEL TERRITORIO RURALE
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Art. 66 Zone E - Aree agricole: definizioni e finalità
Art. 67 Zone E1 - Zone ad esclusiva funzione agricola
Art. 68 Zone E2 - Zone a prevalente funzione agricola
Art. 69 Zone E3 - Zone agricole di salvaguardia
Art. 70 Zone E4 - Zone per attività estrattive
Art. 71 Disciplina generale
Art. 72 Destinazioni d'uso e dimensionamento
Art. 73 Programma aziendale pluriennale di miglioramento agricolo ambientale (PAMAA)
Art. 74 Criteri di inserimento architettonico-ambientale delle nuove costruzioni
Art. 75 Edifici strumentali alle attività agricole
Art. 76 Abitazioni rurali
Art. 77 Annessi agricoli per l'attività agricola amatoriale e per l'attività faunistica
Art. 78 Agriturismo
Art. 79 Manufatti precari e serre temporanee per lo svolgimento dell'attività agricola
Art. 80 Disciplina del patrimonio edilizio esistente
Art. 81 Interventi sul patrimonio edilizio schedato
Art. 82 Interventi sul patrimonio edilizio esistente non schedato
Titolo IV IL SISTEMA INSEDIATIVO
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CAPO I DISCIPLINA DELLE UTOE
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Art. 83 Disciplina generale delle UTOE
Art. 84 UTOE 1, Centro storico
Art. 85 UTOE 1, Area sottoposta a progetto unitario di riqualificazione urbanistica (R1), Ex Molini Niccolai
Art. 86 UTOE 2, Val d'Arbia
Art. 87 UTOE 3, Insediamenti produttivi
Art. 88 UTOE 3, Area industriale Ex mangimificio Niccolai (Zona D1*)
Art. 89 UTOE 4, Poggio La Capannina - Malafrasca
Art. 90 UTOE 5, Val d'Elsa
Art. 91 UTOE 6, Salivolpi
Art. 92 UTOE 7, La Croce Fiorentina
Art. 93 UTOE 7, Area sottoposta a progetto unitario di riqualificazione urbanistica (R3) Cava
Art. 94 UTOE 8, Fonterutoli
Art. 95 UTOE 9, Monte e Monticino
Art. 96 UTOE 9, Area sottoposta a progetto unitario di riqualificazione urbanistica (R2) Monte e Monticino
Art. 96.bis UTOE 10, Area degli impianti Sportivi di Fonte al Coscio
CAPO II ZONE TERRITORIALI OMOGENEE
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Art. 97 Zone A - Aree di carattere storico artistico ambientale
Art. 98 Zone A1 - Centri Urbani Storici
Art. 99 Elementi architettonici e urbani di interesse tipologico e testimoniale
Art. 100 Quinta prospettica di Via Ferruccio, Edifici isolati in Via IV Novembre, Quinta prospettica di Via Trento e Trieste e Piazza Roma nel centro urbano storico di Castellina - (EU)
Art. 101 Elementi architettonici e urbani di interesse tipologico e testimoniale del centro urbano storico di Fonterutoli - (EU)
Art. 102 Edifici di rilevanza architettonica e monumentale - AM - (chiese, monasteri, edifici vincolati ai sensi del D. Lgs 22.01.2004, n. 42 e edifici pubblici parificati al vincolo
Art. 103 Ville, edifici e complessi di interesse tipologico, testimoniale, storico e urbanistico (TU)
Art. 104 Preesistenze ed aree archeologiche - (PA)
Art. 105 Edifici e complessi sottoposti a recupero e riqualificazione funzionale e ambientale - (RI)
Art. 106- Zone A2 - Aggregati antichi lungo strada
Art. 107 Zone A3 - Aree di salvaguardia dei centri urbani storici
Art. 108 Zone B - Tessuti Urbani Consolidati
Art. 109 Zone B1 - Tessuto urbano consolidato saturo
Art. 110 Zone B 2 - Completamento dei tessuti urbani con interventi puntuali (IP)
Art. 111 Zone B3 - Comparti di completamento sottoposti a perequazione (IC)
Art. 112 Zone B4 - Ambiti da sottoporre a recupero e/o riqualificazione unitaria (RE)
Art. 113 Zone C - Aree per espansione residenziale
Art. 114 Zona C1 - Aree per nuove espansioni urbanistiche
Art. 115 Zone C1V - Aree verdi all'interno delle zone di espansione
Art. 116 Zone D - Aree per insediamenti produttivi
Art. 117 Zone D1 - Aree artigianali e industriali sature
Art. 118 Zone D2 - Aree artigianali e industriali di completamento
Art. 119 Zone D3 - Aree artigianali e industriali di espansione
Art. 120 Zone D4 - Aree destinate ad attività turistico ricettive
Art. 121 Zone D5 - Cantine e allevamenti zootecnici esistenti
Art. 122 Zone D6 - Aree per deposito macchine ed attrezzi
Art. 123 Zone F per attrezzature ed impianti d'interesse generale
Art. 124 Zone F1 - Aree per attrezzature di interesse comune
Art. 125 Zone F2 - Attrezzature scolastiche
Art. 126 Zona F3 - Aree per attrezzature sportive (AS)
Art. 127 Zone F4 - Aree verdi
Art. 128 Zone F5 - Aree destinate alla mobilità e ai parcheggi
Art. 129 Percorsi pedonali e ciclabili
Art. 130 Zone a vincolo speciale
Titolo V SALVAGUARDIA DEL TERRITORIO
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Art. 131 Tutela geologica
Art. 132 Fattibilità degli interventi nelle aree a pericolosità idraulica
Art. 133 Fattibilità degli interventi nelle aree a pericolosità sismica
Art. 134 Ambiti di salvaguardia dell'Autorità di Bacino del fiume Arno
Art. 135 Ambiti di salvaguardia dell'Autorità di Bacino del fiume Ombrone
Art. 136 Attribuzione della fattibilità per gli interventi in territorio extraurbano
Art. 137 Suolo e sottosuolo
Art. 138 Regimazione delle acque superficiali
Art. 139 Riduzione dell'impermeabilizzazione superficiale
Art. 140 Opere di difesa idraulica
Art. 141 Pozzi e bacini idrici
Art. 142 Protezione delle risorse idriche
Art. 143 Disciplina delle Aree Sensibili
Art. 144 Valutazione di compatibilità delle trasformazioni rispetto agli acquiferi sotterranei
Art. 145 Tutela dei corsi d'acqua
Art. 146 Valutazione delle trasformazioni
Art. 147 Prescrizioni ambientali
Art. 147.1 Acqua
Art. 147.2 Rifiuti
Art. 147.3 Aziende insalubri
Art. 147.4 Energia
Art. 147.5 Radiazioni non ionizzanti
Art. 147.6 Aria
Art. 147.7 Suolo e sottosuolo
Art. 147.8 Ecosistemi della flora e della fauna
Art. 147.9 Paesaggio
Art. 148 Monitoraggio