Norme Tecniche di Attuazione

1. Il Piano Operativa individua i seguenti ambiti di trasformazione di iniziativa soggetti all'attuazione con iniziativa privata:

• - At.U 1.03 Filare. Recupero degli edifici minerari della testata di via L. Ariosto;
• - At.U 1.04 Filare. Ricostruzione dell'edificio dell'ex dopolavoro minerario di via L. Ariosto.
• - At.U 1.05 Filare. Area per parcheggi pubblici e privati.
• - At.R 1.01 Podere Inferno. Nuova struttura turistico ricettiva
• - At.R 1.02 Nuova struttura turistico ricettiva.
• - At.R 1.03 Gavorrano. Recupero dei magazzini comunali per area sosta camper.
• - At.R 1.04 La Finoria. Potenziamento della struttura ricettiva Camping La Finoria.
• - At.U 2.02 Caldana. Completamento e ridisegno del margine urbano sulla via degli Orti.
• - At.U 2.03 Caldana. Riqualificazione dell'area di impianto storico di via Sottoborgo.
• - At.U 4.01 Bagno di Gavorrano. Completamento e riorganizzazione area ex lottizzazione fiesolana.
• - At.U 4.02 Bagno di Gavorrano. Completamento edilizio e infrastrutturale sul margine urbano di via XXV Aprile.
• - At.U 4.04 Bagno di Gavorrano. Nuovo polo scolastico;
• - At.U 4.05 Bagno di Gavorrano. Riuso del complesso delle ex scuole elementari di via G. Marconi e riqualificazione dell'area "delle baracche".
• - At.U 4.07 San Giuseppe. Nuova stazione di rifornimento carburanti.
• - At.U 4.08 Bagno di Gavorrano. Completamento urbano su via E. Tarantelli.
• - At.U 4.09 Bagno di Gavorrano. Completamento urbano su via del Cavallinone.
• - At.U 4.10 Bagno di Gavorrano. Completamento urbano su via del Cavallinone.
• - At.U 4.11 Bagno di Gavorrano. Completamento urbano su via del Cavallinone.
• - At.R 4.01 Pelagone. Ampliamento e potenziamento del complesso turistico alberghiero Il Pelagone.
• - At.U 5.01 Potassa. Recupero delle strutture dell'ex consorzio agrario con funzioni di polo delle eccellenze del territorio.
• - At.U 5.02 Bivio Ravi. Completamento dell'intervento edilizio sul margine urbano di via G. Rossini.
• - At.U 5.03 Basse di Caldana. Piattaforma ecologica per il conferimento e la differenziazione dei rifiuti urbani.
• - At.U 5.04 Grilli. Completamento intervento sul margine urbano di via Grosseto.
• - At.U 5.05 Grilli Riqualificazione area e potenziamento dei servizi per la salute della persona su via delle Strette.
• - At.U 5.06 Grilli. Nuova struttura turistico ricettiva.
• - At.U 5.07 Grilli. Ampliamento e riordino volumetrico di immobile in via M. Polo.

2. La convenzione atta a regolamentare la realizzazione delle opere e delle attrezzature pubbliche connesse agli ambiti di trasformazione di iniziativa privata, individuate nelle relative schede normative, e alla cui stipula è subordinato il rilascio dei titoli abilitativi deve disciplinare:

• - i tempi e le modalità di attuazione degli interventi;
• - il regime giuridico dei suoli e le forme per il passaggio al patrimonio comunale delle opere e dei sedimi delle attrezzature pubbliche;
• - le garanzie finanziarie riferite alla esecuzione delle opere pubbliche e la individuazione degli interventi da eseguirsi a scomputo degli oneri di urbanizzazione;
• - le forme di utilizzo e gli interventi di manutenzione delle eventuali aree verdi e naturali.

3. Per gli ambiti di trasformazione elencati al precedente comma 1 le cui aree risultano in disponibilità del patrimonio comunale è facoltà dell'Amministrazione Comunale precedere all'attuazione di iniziativa pubblica senza che ciò costituisca variante al Piano Operativo.