Art. 36 Dimensioni massime sostenibili e previsioni interne ed esterne al perimetro del territorio urbanizzato.
1. Nelle seguenti tabelle sono riportati il dimensionamento per il territorio urbanizzato e l’elencazione degli interventi soggetti a nuovi impegni di suolo previste dal Piano Strutturale per ciascuna UTOE e per l'intero territorio comunale, articolati per categorie funzionali secondo quanto previsto dalle tabelle di cui al comma 5 dell'art. 5 del D.P.G.R. n. 32/R/2017.
2. Il primo PO dovrà individuare gli ambiti dei nuovi impegni di suolo e determinare le quantità delle nuove edificazioni e del riuso nel territorio rurale riferite agli interventi di valenza strategica che sono stati valutati positivamente dalle Conferenze di Copianificazione svoltesi in data 10/05/2019 e 13/12/2019.
- - Dimensionamento delle previsioni nel territorio urbanizzato nelle singole UTOE:
| Utoe 1 Gavorrano, Filare, Ravi | Dimensionamento nel territorio urbanizzato | ||
|---|---|---|---|
| Nuova edificazione | Riuso | Totale | |
| Categoria funzionale | SE mq | SE mq | SE mq |
| Residenziale | 3.500 | 4.500 | 8.000 |
| Industriale artigianale | 0 | 0 | 0 |
| Commerciale al dettaglio | 2.000 | 2.000 | 4.000 |
| Turistico ricettiva | 2.000 | 2.500 | 4.500 |
| Direzionale di servizio | 1.000 | 1.500 | 2.500 |
| Commerciale all'ingrosso | 0 | 0 | 0 |
| Totali | 8.500 | 10.500 | 19.000 |
(*) I nuovi impegni di suolo nell’UTOE 1, per gli interventi strategici nel territorio rurale, da disciplinare nel primo PO sono riferiti a:
- - Struttura per il turismo all’aria aperta di Podere Inferno (Conferenza di copianificazione del 10/05/2019;
- - Villaggio turistico Le Valli di Filare (Conferenza di copianificazione del 10/05/2019).
| Utoe 2 Caldana | Dimensionamento nel territorio urbanizzato | ||
|---|---|---|---|
| Nuova edificazione | Riuso | Totale | |
| Categoria funzionale | SE mq | SE mq | SE mq |
| Residenziale | 2.200 | 1.000 | 3.200 |
| Industriale artigianale | 0 | 0 | 0 |
| Commerciale al dettaglio | 1.200 | 1.000 | 2.200 |
| Turistico ricettiva | 1.700 | 2.000 | 3.700 |
| Direzionale di servizio | 500 | 1.000 | 1.500 |
| Commerciale all'ingrosso | 0 | 0 | 0 |
| Totali | 5.600 | 5.000 | 10.600 |
Nell’UTOE 2 non sono previsti nuovi impegni di suolo nel territorio rurale
| Utoe 3 Giuncarico | Dimensionamento nel territorio urbanizzato | ||
|---|---|---|---|
| Nuova edificazione | Riuso | Totale | |
| Categoria funzionale | SE mq | SE mq | SE mq |
| Residenziale | 1.200 | 1.000 | 2.200 |
| Industriale artigianale | 0 | 0 | 0 |
| Commerciale al dettaglio | 700 | 1.000 | 1.700 |
| Turistico ricettiva | 700 | 3.000 | 3.700 |
| Direzionale di servizio | 0 | 1.000 | 1.000 |
| Commerciale all'ingrosso | 0 | 0 | 0 |
| Totali | 2.600 | 6.000 | 8.600 |
Nell’UTOE 3 non sono previsti nuovi impegni di suolo nel territorio rurale
| Utoe 4 Bagno di Gavorrano | Dimensionamento nel territorio urbanizzato | ||
|---|---|---|---|
| Nuova edificazione | Riuso | Totale | |
| Categoria funzionale | SE mq | SE mq | SE mq |
| Residenziale | 10.500 | 1.500 | 12.000 |
| Industriale artigianale | 9.000 | 1.000 | 10.000 |
| Commerciale al dettaglio | 4.000 | 3.500 | 7.500 |
| Turistico ricettiva | 2.800 | 1.800 | 4.600 |
| Direzionale di servizio | 2.000 | 1.200 | 3.200 |
| Commerciale all'ingrosso | 0 | 0 | 0 |
| Totali | 28.300 | 9.000 | 37.300 |
(*) I nuovi impegni di suolo nell’UTOE 4, per gli interventi strategici nel territorio rurale, da disciplinare nel primo PO sono riferiti a:
- - Ampliamento del complesso turistico Il Pelagone (Conferenza di copianificazione del 13/12/2019.
| Utoe 5 Potassa, Bivio Ravi, Grilli | Dimensionamento nel territorio urbanizzato | ||
|---|---|---|---|
| Nuova edificazione | Riuso | Totale | |
| Categoria funzionale | SE mq | SE mq | SE mq |
| Residenziale | 4.000 | 1.000 | 5.000 |
| Industriale artigianale | 5.500 | 0 | 5.500 |
| Commerciale al dettaglio | 3.000 | 3.500 | 6.500 |
| Turistico ricettiva | 1.000 | 2.500 | 3.500 |
| Direzionale di servizio | 700 | 1.000 | 1.700 |
| Commerciale all'ingrosso | 0 | 0 | 0 |
| Totali | 14.200 | 8.000 | 22.200 |
Nell’UTOE 5 non sono previsti nuovi impegni di suolo nel territorio rurale
| Utoe 6 Castellaccia, Casteani | Dimensionamento nel territorio urbanizzato | ||
|---|---|---|---|
| Nuova edificazione | Riuso | Totale | |
| Categoria funzionale | SE mq | SE mq | SE mq |
| Residenziale | 1.000 | 500 | 1.500 |
| Industriale artigianale | 2.000 | 1.000 | 3.000 |
| Commerciale al dettaglio | 500 | 1.000 | 1.500 |
| Turistico ricettiva | 500 | 1.000 | 1.500 |
| Direzionale di servizio | 0 | 1.000 | 1.000 |
| Commerciale all'ingrosso | 0 | 0 | 0 |
| Totali | 4.000 | 4.500 | 8.500 |
Nell’UTOE 6 non sono previsti nuovi impegni di suolo nel territorio rurale
- Dimensionamento nel territorio urbanizzato complessivi del PS:
| Intero territorio comunale | Dimensionamento nel territorio urbanizzato | ||
|---|---|---|---|
| Nuova edificazione | Riuso | Totale | |
| Categoria funzionale | SE mq | SE mq | SE mq |
| Residenziale | 22.400 | 9.500 | 31.900 |
| Industriale artigianale | 16.500 | 2.000 | 18.500 |
| Commerciale al dettaglio | 11.400 | 12.000 | 23.400 |
| Turistico ricettiva | 8.700 | 12.800 | 21.500 |
| Direzionale di servizio | 4.200 | 6.700 | 10.900 |
| Commerciale all'ingrosso | 0 | 0 | 0 |
| Totali | 63.200 | 43.000 | 106.200 |
(*) I nuovi impegni di suolo nell’intero territorio comunale per gli interventi strategici nel territorio rurale, da disciplinare nel primo PO sono riferiti a:
- - Struttura per il turismo all’aria aperta di Podere Inferno (Conferenza di copianificazione del 10/05/2019;
- - Villaggio turistico Le Valli di Filare (Conferenza di copianificazione del 10/05/2019);
- - Ampliamento del complesso turistico Il Pelagone (Conferenza di copianificazione del 13/12/2019.