Art. 40. Aree a verde privato, orti e spazi aperti residuali e/o marginali agli insediamenti (H1)
1. Definizione. Comprende gli spazi aperti residuali interni ai tessuti edificati di stretta relazione con gli insediamenti esistenti riconducibili alle "Zone" di cui al Titolo II, Capi I, II e III delle presenti Norme, senza escludere quelli marginali e/o liberi dall'edificazione storica o recente. Tali spazi, circoscritti nel numero e nelle dimensioni, ricadono comunque nei diversi "Ambiti del territorio urbanizzato" del PS e per questo non sono riconosciuti quali "Ambiti delle aree agricole intercluse" dello stesso PS.
2. Categorie di intervento. Il PO prevede la conservazione degli assetti inedificati e il contestuale mantenimento degli spazi aperti, al fine di assicurare la tutela del gradiente verde del territorio urbanizzato.
Per gli edifici esistenti, fatta salva l'attività edilizia libera, le categorie di intervento ammesse dal PO sono:
- - il "superamento delle barriere architettoniche e adeguamento degli immobili per le esigenze dei disabili";
- - la "manutenzione straordinaria";
- - la "ristrutturazione edilizia conservativa";
3. Dimensione e frazionamento delle unità immobiliari. Il frazionamento e l'aumento delle UI residenziali è ammesso secondo quanto disposto all'art. 20 delle presenti Norme. E' altresì sempre ammesso il frazionamento delle UI non residenziali nei limiti indicati dalle leggi e regolamenti settoriali vigenti in materia.
4. Disciplina delle funzioni. Le categorie funzionali ammesse sono:
- g) agricola e funzioni connesse ai sensi di legge.
Non è ammesso il cambio d'uso urbanisticamente rilevante.