Comune di Siena

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Regolamento Urbanistico

Approvazione: Del. C.C. n.2 del 24.01.2011
Adozione: Del. C.C. n.131 del 18.05.2010
Aggiornato alla Del. C.C. n.3 del 14.01.2020
Vigente dal 25.03.2020

Attenzione: lo scorso 6 aprile 2016 è scaduto il termine quinquennale di efficacia della disciplina delle trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del Regolamento Urbanistico. Perdono pertanto validità le previsioni di trasformazione urbanistica soggette a Piano Attuativo di iniziativa pubblica, nel caso che alla sopracitata data non sia stato approvato il Piano Attuativo stesso ed approvato anche il relativo progetto esecutivo. Perdono altresì efficacia le previsioni soggette a Piano Attuativo di iniziativa privata, ove previsto dal R.U., nel caso che alla sopracitata data non sia stato approvato il Piano Attuativo e non sia stata stipulata la relativa convenzione urbanistica ovvero i proponenti non abbiano formato un valido atto unilaterale d'obbligo a favore del comune.
Infine da tale data perdono efficacia i vincoli preordinati alla espropriazione dimensionati dal Regolamento Urbanistico sulla base del quadro previsionale strategico quinquennale.

In questa pagina sono pubblicati tutti gli elaborati del Regolamento Urbanistico approvato, suddivisi in Elaborati di Progetto ed Elaborati del Quadro Conoscitivo.

Cartografia interattiva

Consulta on-line le mappe interattive del Regolamento Urbanistico: naviga la mappa, effettua ricerche e seleziona gli elementi del territorio per ricevere le informazioni ad essi associate.

  1. La disciplina degli insediamenti in area urbana e del territorio rurale (Tavole RU1, RU2, RU3)
    Comprendente i seguenti elaborati:
    Tavola RU1: Tessuti insediativi e Sistemi di Paesaggio;
    Tavola RU2: La disciplina della gestione e trasformazione degli insediamenti in area urbana;
    Tavola RU3: La disciplina della tutela e valorizzazione del territorio rurale;
  2. Pericolosità idraulica (Tavola RU4)
  3. Pericolosità geomorfologica (Tavola RU5)
  4. Pericolosità sismica (Tavola RU6)
  5. Carta delle Sensibilità degli acquiferi Simbolo di mappa utilizzabile solo con Internet Explorer
    disponibile solo per Internet Explorer, utilizzando MapGuide Viewer (plug-in di tipo ActiveX), scaricabile gratuitamente: Scarica MapGuide Viewer da Autodesk.com
  6. Fattibilità per le aree di trasformazione
  7. Perimetrazione dei centri abitati
    ai sensi dell'art. 55 comma 2 lettera b) della L.R. 1/2005

Si ricorda che ai fini legali fanno fede esclusivamente le Tavole ufficiali depositate presso l'Ufficio Urbanistica del Comune di Siena e disponibili per la consultazione nei giorni e negli orari di apertura al pubblico.

Normativa

La normativa del Regolamento Urbanistico in formato interattivo: tutto il contenuto è stato preparato in modo da essere facilmente accessibile e pronto per la stampa.

  1. Norme Tecniche di attuazione online oppure scarica le Norme Tecniche di Attuazione in formato PDF (800KB)
  2. Allegato 1: Schede normative dei Beni Storico Architettonici oppure scarica le Schede normative BSA in formato PDF (2.6MB)
  3. Allegato 2: Le aree di trasformazione con la fattibilità oppure Parte I - Schede DPV/TU in formato PDF (38MB) e Parte II - Schede AR/RP in formato PDF (20MB)

Elaborati del Quadro Conoscitivo

Studi idraulici

Gli oggetti territoriali rappresentati nel SIT comunale (edifici, strade, numerazione civica ecc.), sono rilevati e catalogati come informazione cartografica e servono ad avere una vista d'insieme del territorio per osservare come questo è strutturato, nonché i fenomeni di trasformazione temporale dello stesso. In nessun caso gli oggetti del SIT possono essere utilizzati come accertamento di diritti reali, assoluti o anche semplicemente oggettivi. Il loro utilizzo e la loro interpretazione è sempre e soltanto finalizzata a dare un valido contributo alle P.A. ed ai Soggetti Privati, mettendo loro a disposizione un insieme di informazioni che costituiscono un riferimento per gli interventi sul territorio. L'utilizzo del SIT comunale e dei dati in esso contenuti comporta la tacita accettazione di quanto riportato su questa nota informativa.

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