Norme Tecniche del Regolamento Urbanistico

1. La schedatura del patrimonio edilizio esistente in territorio agricolo e a prevalente funzione agricola rileva gli elementi oggettivi propri di ogni immobile. Detta schedatura è sintetizzata nell’Allegato 2 - "Schede del patrimonio edilizio in territorio extraurbano".

2. Sulla base della suddetta schedatura, gli immobili si suddividono nelle seguenti classi:

1. a) "Classe A - edifici di interesse storico-artistico", ovvero gli edifici sottoposti a vincolo monumentale ai sensi dell'art. 10 del D.lgs. 42/2004, e successive modifiche;
2. b) "Classe B - edifici di pregio", che presentano elementi architettonici e costruttivi di pregio, di cui al seguente elenco:
   1. - 0001_01 - Scheda 0001 - Edificio 01 - Toponimo "Aia Vecchia"
   2. - 0003_05 - Scheda 0003 - Edificio 05 - Toponimo "Baccoleno"
   3. - 0004_01 - Scheda 0004 - Edificio 01 - Toponimo "Bagni di Montalceto"
   4. - 0004_02 - Scheda 0004 - Edificio 02 - Toponimo "Bagni di Montalceto"
   5. - 0049_03 - Scheda 0049 - Edificio 03 - Toponimo "Moccio"
   6. - 0059_01 - Scheda 0059 - Edificio 01 - Toponimo "Ovile"
   7. - 0068_01 - Scheda 0068 - Edificio 01 - Toponimo "Podere Rasa"
   8. - 0085_01 - Scheda 0085 - Edificio 01 - Toponimo "S. Giuseppe"
   9. - 0085_02 - Scheda 0085 - Edificio 02 - Toponimo "S. Giuseppe"
   10. - 0085_03 - Scheda 0085 - Edificio 03 - Toponimo "S. Giuseppe"
   11. - 0085_04 - Scheda 0085 - Edificio 04 - Toponimo "S. Giuseppe"
   12. - 0098_01 - Scheda 0098 - Edificio 01 - Toponimo "Bollano"
   13. - 0098_02 - Scheda 0098 - Edificio 02 - Toponimo "Bollano"
   14. - 0098_03 - Scheda 0098 - Edificio 03 - Toponimo "Bollano"
   15. - 0098_04 - Scheda 0098 - Edificio 04 - Toponimo "Bollano"
   16. - 0110_04 - Scheda 0110 - Edificio 04 - Toponimo "Pian delle Cortine"
   17. - 0122_04 - Scheda 0122 - Edificio 04 - Toponimo "Poggio al Vento"
   18. - 0158_01 - Scheda 0158 - Edificio 01 - Toponimo "Cavoni"
   19. - 0170_01 - Scheda 0170 - Edificio 01 - Toponimo "Castelrenieri"
   20. - 0177_03 - Scheda 0177 - Edificio 03 - Toponimo "La Campana"
   21. - 0177_04 - Scheda 0177 - Edificio 04 - Toponimo "La Campana"
   22. - 0194_01 - Scheda 0194 - Edificio 01 - Toponimo "Segale"
   23. - 0194_05 - Scheda 0194 - Edificio 05 - Toponimo "Segale"
   24. - 0200_01 - Scheda 0200 - Edificio 01 - Toponimo "Sarchianello"
   25. - 0225_01 - Scheda 0225 - Edificio 01 - Toponimo "Bolsinina Alta"
   26. - 0225_02 - Scheda 0225 - Edificio 02 - Toponimo "Bolsinina Alta"
   27. - 0226_01 - Scheda 0226 - Edificio 01 - Toponimo "Bolsinina Bassa"
   28. - 0226_02 - Scheda 0226 - Edificio 02 - Toponimo "Bolsinina Bassa"
   29. - 0239_01 - Scheda 0239 - Edificio 01 - Toponimo "Porcile"
   30. - 0275_04 - Scheda 0275 - Edificio 04 - Toponimo "Monte Santemarie"
   31. - 0275_05 - Scheda 0275 - Edificio 05 - Toponimo "Monte Santemarie"
   32. - 0275_07 - Scheda 0275 - Edificio 07 - Toponimo "Monte Santemarie"
   33. - 0275_11 - Scheda 0275 - Edificio 11 - Toponimo "Monte Santemarie"
   34. - 0275_13 - Scheda 0275 - Edificio 13 - Toponimo "Monte Santemarie"
   35. - 0275_14 - Scheda 0275 - Edificio 14 - Toponimo "Monte Santemarie"
   36. - 0282_08 - Scheda 0282 - Edificio 08 - Toponimo "Vescona"
   37. - 0282_09 - Scheda 0282 - Edificio 09 - Toponimo "Vescona"
   38. - 0282_11 - Scheda 0282 - Edificio 11 - Toponimo "Vescona"
   39. - 0282_12 - Scheda 0282 - Edificio 12 - Toponimo "Vescona"
   40. - 0298_01 - Scheda 0298 - Edificio 01 - Toponimo "Le Logge"
3. c) "Classe C - edifici di valore testimoniale", ovvero gli edifici presenti nel Catasto di Impianto del 1939 e quelli, di cui al seguente elenco, che pur non essendo presenti nel Catasto di Impianto del 1939, presentano i caratteri degli edifici di valore testimoniale:
   1. - 0003_04 - Scheda 0003 - Edificio 04 - Toponimo "Baccoleno"
   2. - 0006_02 - Scheda 0006 - Edificio 02 - Toponimo "Bosco al lupo"
   3. - 0006_03 - Scheda 0006 - Edificio 03 - Toponimo "Bosco al lupo"
   4. - 0018_03 - Scheda 0018 - Edificio 03 - Toponimo "Chiuserra"
   5. - 0020_02 - Scheda 0020 - Edificio 02 - Toponimo "Colombaiolo"
   6. - 0022_02 - Scheda 0022 - Edificio 02 - Toponimo "Copra"
   7. - 0022_03 - Scheda 0022 - Edificio 03 - Toponimo "Copra"
   8. - 0025_03 - Scheda 0025 - Edificio 03 - Toponimo "Dolda"
   9. - 0027_02 - Scheda 0027 - Edificio 02 - Toponimo "Finerri"
   10. - 0032_03 - Scheda 0032 - Edificio 03 - Toponimo "Fornace di Rasa"
   11. - 0044_02 - Scheda 0044 - Edificio 02 - Toponimo "La Torre"
   12. - 0047_07 - Scheda 0047 - Edificio 07 - Toponimo "Le Chiuse"
   13. - 0053_02 - Scheda 0053 - Edificio 02 - Toponimo "Montepollini"
   14. - 0053_04 - Scheda 0053 - Edificio 04 - Toponimo "Montepollini"
   15. - 0055_02 - Scheda 0055 - Edificio 02 - Toponimo "Necione"
   16. - 0059_03 - Scheda 0059 - Edificio 03 - Toponimo "Ovile"
   17. - 0059_04 - Scheda 0059 - Edificio 04 - Toponimo "Ovile"
   18. - 0060_03 - Scheda 0060 - Edificio 03 - Toponimo "Palazzaccio"
   19. - 0060_06 - Scheda 0060 - Edificio 06 - Toponimo "Palazzaccio" (controdedotto)
   20. - 0063_02 - Scheda 0063 - Edificio 02 - Toponimo "Pecorile"
   21. - 0066_03 - Scheda 0066 - Edificio 03 - Toponimo "Pisanella"
   22. - 0068_03 - Scheda 0068 - Edificio 03 - Toponimo "Podere Rasa"
   23. - 0069_03 - Scheda 0069 - Edificio 03 - Toponimo "Podere Sesta"
   24. - 0072_02 - Scheda 0072 - Edificio 02 - Toponimo "Poggiarello"
   25. - 0073_03 - Scheda 0073 - Edificio 03 - Toponimo "Poggio alle Case"
   26. - 0074_03 - Scheda 0074 - Edificio 03 - Toponimo "Poggio alle Monache"
   27. - 0074_04 - Scheda 0074 - Edificio 04 - Toponimo "Poggio alle Monache"
   28. - 0090_03 - Scheda 0090 - Edificio 03 - Toponimo "S. Valentino"
   29. - 0094_02 - Scheda 0094 - Edificio 02 - Toponimo "Val di Pioca"
   30. - 0100_02 - Scheda 0100 - Edificio 02 - Toponimo "Campora"
   31. - 0100_05 - Scheda 0100 - Edificio 05 - Toponimo "Campora"
   32. - 0102_04 - Scheda 0102 - Edificio 04 - Toponimo "Faule"
   33. - 0107_02 - Scheda 0107 - Edificio 02 - Toponimo "Leonina fattoria"
   34. - 0112_02 - Scheda 0112 - Edificio 02 - Toponimo "Sotto Casacce Le Pietrine"
   35. - 0122_08 - Scheda 0122 - Edificio 08 - Toponimo "Poggio al Vento"
   36. - 0146_02 - Scheda 0146 - Edificio 02 - Toponimo "Staffoli"
   37. - 0146_03 - Scheda 0146 - Edificio 03 - Toponimo "Staffoli"
   38. - 0146_04 - Scheda 0146 - Edificio 04 - Toponimo "Staffoli"
   39. - 0153_06 - Scheda 0153 - Edificio 06 - Toponimo "Grania"
   40. - 0157_03 - Scheda 0157 - Edificio 03 - Toponimo "Poggiarone"
   41. - 0157_04 - Scheda 0157 - Edificio 04 - Toponimo "Poggiarone"
   42. - 0157_05 - Scheda 0157 - Edificio 05 - Toponimo "Poggiarone"
   43. - 0157_07 - Scheda 0157 - Edificio 07 - Toponimo "Poggiarone"
   44. - 0157_08 - Scheda 0157 - Edificio 08 - Toponimo "Poggiarone"
   45. - 0158_03 - Scheda 0158 - Edificio 03 - Toponimo "Cavoni"
   46. - 0161_03 - Scheda 0161 - Edificio 03 - Toponimo "Pievina"
   47. - 0161_04 - Scheda 0161 - Edificio 04 - Toponimo "Pievina"
   48. - 0175_05 - Scheda 0175 - Edificio 05 - Toponimo "Santa Giuditta"
   49. - 0185_03 - Scheda 0185 - Edificio 03 - Toponimo "Montefalconi"
   50. - 0188_07 - Scheda 0188 - Edificio 07 - Toponimo "Poderucci"
   51. - 0188_09 - Scheda 0188 - Edificio 09 - Toponimo "Poderucci"
   52. - 0195_05 - Scheda 0195 - Edificio 05 - Toponimo "Sant'Arcangelo"
   53. - 0195_06 - Scheda 0195 - Edificio 06 - Toponimo "Sant'Arcangelo"
   54. - 0204_05 - Scheda 0204 - Edificio 05 - Toponimo "Rigoli di Sotto"
   55. - 0225_03 - Scheda 0225 - Edificio 03 - Toponimo "Bolsinina Alta"
   56. - 0236_03 - Scheda 0236 - Edificio 03 - Toponimo "Bellaria"
   57. - 0239_02 - Scheda 0239 - Edificio 02 - Toponimo "Porcile"
   58. - 0240_05 - Scheda 0240 - Edificio 05 - Toponimo "Canile"
   59. - 0244_06 - Scheda 0244 - Edificio 06 - Toponimo "Poggio Pagani"
   60. - 0256_04 - Scheda 0256 - Edificio 04 - Toponimo "Montecerconi"
   61. - 0256_05 - Scheda 0256 - Edificio 05 - Toponimo "Montecerconi"
   62. - 0264_07 - Scheda 0264 - Edificio 07 - Toponimo "Gragli"
   63. - 0268_05 - Scheda 0268 - Edificio 05 - Toponimo "Palazzi"
   64. - 0275_12 - Scheda 0275 - Edificio 12 - Toponimo "Monte Santemarie"
   65. - 0283_03 - Scheda 0283 - Edificio 03 - Toponimo "Quercione"
   66. - 0291_03 - Scheda 0291 - Edificio 03 - Toponimo "Crofeno"
   67. - 0294_02 - Scheda 0294 - Edificio 02 - Toponimo "Poggiodarno"
   68. - 0294_03 - Scheda 0294 - Edificio 03 - Toponimo "Poggiodarno"
   69. - 0298_06 - Scheda 0298 - Edificio 06 - Toponimo "Le Logge"
   70. - 0310_02 - Scheda 0310 - Edificio 02 - Toponimo "Podernovo"
   71. - 0310_03 - Scheda 0310 - Edificio 03 - Toponimo "Podernovo"
   72. - 0325_05 - Scheda 0325 - Edificio 05 - Toponimo "Molinello"
   73. - 0329_05 - Scheda 0329 - Edificio 05 - Toponimo "Beccanella"
   74. - 0379_02 - Scheda 0379 - Edificio 02 - Toponimo "Collebianco"
   75. - 0429_03 - Scheda 0429 - Edificio 03 - Toponimo "Toponimo n.i."
   76. - 0432_02 - Scheda 0432 - Edificio 02 - Toponimo "Capo Grottoli"
   77. - 0478_02 - Scheda 0478 - Edificio 02 - Toponimo "Toponimo n.i."
   78. - 0495_02 - Scheda 0495 - Edificio 02 - Toponimo "Il Falconcello"
   79. - 0529_04 - Scheda 0529 - Edificio 04 - Toponimo "Fattoria Monselvoli"
   80. - 0555_01 - Scheda 0555 - Edificio 01 - Toponimo "Toponimo n.i."
4. d) "Classe D - edifici recenti", ovvero gli edifici non presenti nel Catasto di Impianto del 1939.

3. Ai fini della classificazione di cui al presente articolo, il Catasto di Impianto del 1939 può essere reperito sulle schede dell’Allegato 2.

4. Per gli edifici che risultano non schedati sarà possibile procedere all’attribuzione della relativa classe mediante l’accertamento degli elementi oggettivi propri dell’immobile ovvero:

1. a) gli edifici sottoposti a vincolo monumentale ai sensi dell'art. 10 del D.lgs. 42/2004, e successive modifiche, fanno parte della "Classe A - edifici di interesse storico-artistico", di cui al c. 2 lett. a) del presente articolo;
2. b) gli edifici presenti nel Catasto di Impianto del 1939, fanno parte della "Classe C - edifici di valore testimoniale", di cui al c. 2 lett. c) del presente articolo;
3. c) gli edifici non presenti nel Catasto di Impianto del 1939, fanno parte della "Classe D - edifici recenti", di cui al c. 2 lett. d) del presente articolo.

5. Gli edifici presenti nel Catasto di impianto del 1939, per i quali sarà possibile documentare nel corso degli anni la totale manomissione o la demolizione e ricostruzione con forme e caratteristiche non più coerenti con gli "edifici di valore testimoniale" di cui alla "Classe C" saranno equiparati agli "edifici recenti" di cui alla "Classe D"

6. Per gli edifici per i quali non è stata individuata un’area di pertinenza o che non sono corredati da scheda della pertinenza di cui all’Allegato 3, sarà possibile procedere all’individuazione della relativa area di pertinenza mediante l’analisi di elementi morfologici caratterizzanti il territorio, ortofoto attuale e ortofoto storiche, classificazione del morfotipo, analisi dell’intervisibilità, analisi dei confini di proprietà e di ogni altro segno del territorio utile all’individuazione della pertinenza stessa.