Variante al Regolamento Urbanistico finalizzata alla schedatura del patrimonio edilizio

Come stabilito dalla Legge Regionale nº65 del 10 Novembre 2014, la formazione degli strumenti urbanistici avviene con una procedura che attraversa varie fasi.
In questa pagina sono via via riportati gli elaborati grafici ed i documenti prodotti durante il percorso di redazione della Variante parziale al Regolamento Urbanistico finalizzata alla schedatura del patrimonio edilizio ed alla revisione della relativa disciplina con contestuale variante puntuale al Piano Strutturale del Comune di Gaiole in Chianti.

Durante la redazione della Variante viene anche effettuata la Valutazione Ambientale Strategica V.A.S., secondo i disposti della L.R. 10/2010.
L'attività di valutazione accompagna l'intero percorso di pianificazione e si prolunga nella fase di monitoraggio che segue la procedura di redazione degli strumenti urbanistici.

Garante dell'informazione e della partecipazione

Dott.ssa Lorenza Faleri

Il Garante ha il compito di assicurare la conoscenza effettiva e tempestiva delle scelte e dei supporti conoscitivi relativi alle fasi procedurali di formazione ed adozione degli strumenti della pianificazione territoriale e degli atti di governo del territorio, promuovendone, nelle forme e con le modalità più idonee, l'informazione verso i cittadini, singoli od associati.

Responsabile del Procedimento

Nadia Anichini

Classificazione degli Edifici

Per la redazione della variante al Regolamento Urbanistico, l'Amministrazione ha svolto una campagna di rilievo dell'intero patrimonio edilizio esistente, procedendo alla schedatura degli immobili presenti sul territorio. Attraverso le informazioni raccolte con la schedatura è stato possibile assegnare a ciascun edificio rilevato una classe, in base alla quale sono definiti gli interventi ammissibili, purchè compatibili con la Zona Territoriale Omogenea e con le tutele di carattere paesaggistico. La classe associata al proprio immobile può essere verificata da tutti i cittadini attraverso la mappa interattiva, che permette anche la consultazione dei principali dati di rilievo.

  1. Classificazione e periodizzazione degli Edifici

Consulta la mappa interattiva della Variante approvata, efficace decorsi 30 giorni dal 27 settembre 2017 (data di pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione Toscana - BURT - dell'avviso di approvazione): seleziona gli edifici per ottenere informazioni sul patrimonio edilizio del Comune di Gaiole in Chianti.
La Classificazione è aggiornata alla D.C.C. n. 63 del 29/11/2021 "Aggiornamento del Quadro Conoscitivo degli strumenti della pianificazione territoriale e urbanistica non comportante conseguenze sulle discipline ai sensi dell'art. 21 della L.R. 65/2014 Comma 3 mediante l'inserimento di n. 2 Schede Sintetiche e n. 4 Schede Dettagliate oltre alla Correzione di errore materiale di n. 1 Scheda Sintetica".

Per ulteriori informazione visitare la pagina: Cartografia di base

Si ricorda che ai fini legali fanno fede esclusivamente le Tavole ufficiali depositate presso il Comune di Gaiole in Chianti e disponibili per la consultazione nei giorni e negli orari di apertura al pubblico.

  1. Deliberazione Consiglio Comunale n. 37 del 14/07/2017 (pdf, 238KB)
  2. Controdeduzioni alle osservazioni (pdf, 1.5MB)
  3. Relazione del Responsabile del Procedimento (pdf, 327KB)
  4. Relazione del Garante per la Comunicazione (pdf, 280KB)
  5. Relazione illustrativa (pdf, 2.2MB) non modificato rispetto alla versione adottata
  6. Norme Tecniche RU (pdf, 1.9MB) testo coordinato e Norme Tecniche RU modifiche (pdf, 2.1MB) testo con evidenziazione delle modifiche rispetto al testo previgente
  7. Regolamento Urbanistico - Classificazione degli edifici
    1. Tavola 7 est (pdf, 8.8MB)
    2. Tavola 7 ovest (pdf, 14.1MB)
  8. Regolamento Urbanistico - Periodizzazione degli edifici
    1. Tavola 8 est (pdf, 10.0MB)
    2. Tavola 8 ovest (pdf, 13.8MB)
  9. Norme Tecniche PS (pdf, 800KB) testo coordinato, non modificato rispetto alla versione adottata
  10. Valutazione Ambientale Strategica - Rapporto Ambientale - Sintesi non tecnica (pdf, 5.8MB) non modificato rispetto alla versione adottata
  11. Parere motivato Valutazione Ambientale Strategica (pdf, 1.0MB)
Ultima modifica
10/10/2023, 09:52