Norme Tecniche di attuazione del Piano Operativo

1. La costruzione di nuovi annessi agricoli, di cui all'art. 73, comma 5, della L.R. n. 65/2014 e all'art. 6, comma 2, del D.P.G.R. n. 63/R/2016, strettamente necessari all'attività delle aziende agricole che non raggiungono i requisiti minimi per la presentazione del Programma Aziendale, è consentita per i fondi sprovvisti di annessi agricoli o con annessi agricoli di dimensioni inferiori a quelle stabilite dai commi successivi.

2. La costruzione dei detti annessi è consentita nell'intero territorio rurale ad esclusione dei seguenti ambiti e aree:

• - negli ambiti di pertinenza paesaggistica (Art.115 );
• - nelle aree di protezione storico-ambientale (Art. 75),
• - negli ambiti ad elevata qualità panoramica e paesaggistica (Art. 116);
• - negli ambiti perifluviali (Art. 118);
• - nelle aree sensibili di fondovalle (art. 75);
• - nel verde di connessione ecologica (Art. 123).

Nelle aree dei paesaggi agrari e pastorali di interesse storico sono ammessi nuovi annessi agricoli a condizione che il progetto sia corredato dalla individuazione degli elementi caratterizzanti il paesaggio agrario di interesse storico e si provveda a quanto prescritto dall'art. 107 delle presenti Norme.

3. Le dimensioni massime degli annessi correlati alle superfici coltivate in ragione degli

ordinamenti colturali di cui all'art. 5 del D.P.G.R. 63/R/2016 sono così stabilite:

• a) per colture ortoflorovivaistiche specializzate:
  • - superficie minima del fondo pari a 2000 mq.;
  • - superficie edificabile minima dell'annesso 50 mq.;
  • - superficie edificabile massima 200 mq.;
• b) per colture di vigneti, frutteti, oliveti e seminativi:
  • - superficie minima del fondo pari a 6000 mq.;
  • - superficie edificabile minima dell'annesso 50 mq.;
  • - superficie edificabile massima 300 mq.;
• c) per castagneti, alboricoltura, tartufaie, superfici boscate e pascoli:
  • - superficie minima del fondo pari a 10.000 mq.;
  • - superficie edificabile minima dell'annesso 50 mq.;
  • - superficie edificabile massima 200 mq.

In base alle quantità delle superfici colturali detenute dal richiedente si possono realizzare nella conseguente quantità le superfici edificabili attraverso la seguente proporzione: ( sup.min. del fondo : 50 = la superficie detenuta dall'azienda : x), fermi i limiti massimi di superficie edificabile (SE).

4. I nuovi annessi devono essere realizzati in struttura lignea con copertura a capanna e con caratteristiche tradizionali. Non è consentita la realizzazione di superfici aventi destinazione d'uso direzionale e servizi privati.

5. I nuovi annessi agricoli devono essere ubicati in adiacenza al centro aziendale, laddove presente, e comunque nelle vicinanze dell'edificio o complesso edilizio di proprietà dell'azienda e ad una distanza di venti metri dai confini di altra proprietà, per evitare il più possibile la frammentazione del territorio agricolo e garantire l'integrazione paesaggistica. A tal fine tali annessi devono rispettare:

• - la morfologia del luogo;
• - i corsi d'acqua;
• - la viabilità poderale e vicinale;
• - i terrazzamenti;
• - la vegetazione presente, formata da filari, da siepi, da esemplari isolati e da piccoli boschetti inframezzati tra le diverse colture, etc.;
• - i nuclei rurali storici.

Il permesso di costruire da presentare all'Amministrazione Comunale deve contenere un apposito elaborato nel quale sono riportati tutti gli elementi sopra elencati e dare conto degli eventuali sistemi di tutela da attuarsi.