Norme Tecniche di attuazione del Piano Operativo

1. Le previsioni del Piano Operativo si attuano mediante:

• - Piani Attuativi, di iniziativa pubblica e/o privata, secondo le varie tipologie indicate al successivo Art. 37;
• - Progetti Unitari convenzionati, come disciplinati dall'art.38;
• - Progetti di Opera pubblica;
• - interventi urbanistico-edilizi diretti e interventi subordinati alla sottoscrizione di apposita convenzione o atto unilaterale d'obbligo, di cui all'art. 39;
• - P.A.P.M.A.A. (con valore o meno di Piano Attuativo), come disciplinati dall'art. 97;
• - interventi costituenti attività edilizia libera, talora con obbligo di comunicazione asseverata di inizio attività (CILA), secondo le disposizioni di legge.

2. Gli interventi di trasformazione degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del territorio previsti dal Piano Operativo sono identificati, in ragione della loro natura ed entità, secondo la seguente ripartizione:

• a) nel territorio Urbanizzato"Aree di trasformazione degli assetti insediativi":
  • - ATU - "Qualificazione degli insediamenti";
  • - ATU - "Riqualificazione degli assetti insediativi storici";
  • - ATU - "Riqualificazione dei margini urbani";
  • - ATU - "Completamento puntuale degli assetti insediativi";
  • - ATU - "Rigenerazione degli assetti insediativi";
• b) nel territorio rurale"Aree di Trasformazione con destinazioni d'uso non agricole":
  • - ATR - "Trasformazione degli insediamenti incongrui";
  • - ATR - "Trasformazione degli insediamenti congrui produttivi";
  • - ATR - "Qualificazione degli insediamenti".

Tali aree sono individuate con apposito segno grafico nella Tavola "Disciplina dei suoli e degli insediamenti" e disciplinate da apposite "Schede norma delle aree di trasformazione", il cui repertorio completo è contenuto nell'Allegato 'A' alle presenti Norme. I principali interventi di trasformazione o di riqualificazione degli assetti insediativi sono soggetti alla previa approvazione di Piani Attuativi o Progetti Unitari convenzionati; le previsioni di minore rilevanza o complessità sono attuabili mediante intervento urbanistico-edilizio diretto, talora subordinato alla sottoscrizione di convenzione o atto unilaterale d'obbligo.

3. Sugli immobili e le aree diversi da quelli specificati dal punto 2, salvo diverse disposizioni dettate dalle presenti norme per particolari fattispecie, si opera mediante intervento urbanistico-edilizio diretto, secondo le disposizioni di cui all'art. 39.