Art. 27 Quantità minime di dotazioni di standard urbanistici
1. Nelle schede di cui all'allegato A delle presenti norme, "Aree di trasformazione degli assetti insediativi" e "Aree di Trasformazione con destinazioni d'uso non agricole", sono quantificate le dotazioni minime di standard comunque dovute e le eventuali monetizzazioni ammesse, la cui definizione qualitativa è affidata al piano attuativo, al progetto unitario convenzionato o al permesso di costruire convenzionato, nel rispetto delle presenti norme.
2. Le dotazioni minime per interventi di:
- - Ristrutturazione edilizia Ricostruttiva;
- - Sostituzione Edilizia;
- - Addizioni Volumetriche, salvi i casi di gratuità di cui all'art. 188 della L.R. n. 65/2014 e ss.mm.ii;
- - Nuova Edificazione;
- - Ristrutturazione Urbanistica;
sono da quantificarsi secondo i seguenti parametri:
| STANDARD URBANISTICI | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Zone territoriali omogenee | Istruzione | Interesse comune | Verde | parcheggi | TOTALE | |
| mq/ab | mq/ab | mq/ab | mq/ab | mq/ab | ||
| ZONA A | Centro storico | C/2 | C/2 | C/2 | C/2 | C/2 |
| ZONA B | Consolidata | C/2 | C/2 | C/2 | C/2 | C/2 |
| ZONA C | Espansione residenziale | 4,50 | 2,00 | 141 | 3,50 | 24 |
| ZONA D | Industriale, commerciale all' ingrosso, depositi commerciali | * | (*)2 | * | 15 mq/100 mq Sf | |
| ZONE3 A,B,C,D,E | Commerciale, turistico-ricettivo, direzionale e servizi privati | * | (*)4 | 40mq/mq100 mq Se | 80 mq/100 mq Se | |
| ZONA E | Agricola | * | * | 8 | ||
| ZONA F5 | Servizi generali | 1,5 Istruzione secondaria di II° grado | 1 Attrez. Sanitarie | 15 parchi | 17,5 | |
Un abitante insediabile corrisponde a mq. 30 di (SE).
Nei casi in cui la dotazione di standard non richieda la cessione di aree per l'istruzione o per le attrezzature di interesse comune, esse possono essere cedute comunque per destinarle ad aree a parcheggio o ad aree per gli spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport o ad aree per l'edilizia sociale ovvero può esserne richiesta la monetizzazione. E' ammessa la monetizzazione parziale o totale delle quantità minime di dotazione di standard, così come previsto al successivo Art.30.
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1 Almeno 3mq/ab da destinare a verde di connessione ecologica
2 Almeno 3 mq/100 mq SF da destinare a verde di connessione ecologica
3 Nelle zone A e B tale quantità è ridotta alla metà
4 Almeno 10 mq/100mq Se da destinare a verde di connessione ecologica
5 Tali spazi sono dovuti solo nei casi previsti dalle presenti norme
* Quantità minime da ripartire