Norme Tecniche di attuazione del Piano Operativo

1. Si attuano mediante intervento urbanistico-edilizio diretto tutte le previsioni del Piano Operativo non prescrittivamente subordinate alla preventiva approvazione dei Piani Attuativi di cui all'Art. 37 o dei Progetti Unitari di cui all'art. 38.

I titoli e/o gli atti abilitativi necessari per ciascun intervento urbanistico-edilizio diretto, pubblico o privato, sono stabiliti dalle vigenti norme in materia di disciplina dell'attività edilizia.

Le "Schede norma delle aree di trasformazione " individuano le ipotesi nelle quali è richiesto permesso di costruire convenzionato e sono:

• a) Territorio urbanizzato - TU "Aree di trasformazione degli assetti insediativi"
  • Permesso di costruire convenzionato
  • ATU4 "Via Dalla Chiesa"
  • ATU6 "Pian dell'Isola 1"
  • ATU7 "Pian dell'Isola 2"
  • ATU8 "Pian dell'Isola 3"
• b) Territorio rurale - TR "Aree di trasformazione con destinazioni d'uso non agricole"
  • ATR1 "Il Colle"
  • ATR5 "Lago dei Pioppi"
  • ATR8 "La Chiocciola".

2. Per le ipotesi di permesso di costruire convenzionato il rilascio e/o l'efficacia del titolo abilitativo è subordinato alla stipula di una convenzione (e/o atto d'obbligo unilaterale), registrata e trascritta a cura e spese dell'interessato, atta a garantire l'interesse pubblico o generale e/o il rispetto di determinate condizioni, nel caso in cui l'intervento urbanistico-edilizio privato:

• - comporti la preventiva o contestuale esecuzione di opere di urbanizzazione da parte dell'avente titolo (ferme restando le vigenti norme in materia di scomputo degli oneri di urbanizzazione);
• - comporti la cessione gratuita di aree o immobili all'Amm./ne Comunale;
• - consista nella realizzazione di incrementi volumetrici di edifici o unità immobiliari sedi delle istituzioni, enti ed associazioni di cui all'art.9 " Aree per attrezzature di servizi collettivi (AC) - Standard;
• - consista in opere da eseguirsi in attuazione di un P.A.P.M.A.A. approvato, come disciplinato dall'Art. 96;
• - comporti l'esecuzione di interventi di sistemazione ambientale, come disciplinati dall'Art. 105;
• - consista nella realizzazione di un campeggio nelle aree di cui all'art. 111;
• - rientri in altre fattispecie per le quali la stipula di una convenzione sia prevista dalle presenti norme (ivi comprese le "Schede norma delle aree di trasformazione " di cui all'Allegato "A" delle presenti Norme), o da disposizioni statali o regionali.

Sono fatte salve eventuali ulteriori disposizioni contenute nei piani di settore di cui all'Art. 5 delle presenti Norme, ovvero nel Regolamento Edilizio, in ordine a specifici adempimenti procedimentali.

Gli interventi urbanistico-edilizi diretti sono soggetti, oltre alla disciplina dettata dal presente Piano Operativo, alle eventuali disposizioni del Regolamento Edilizio, nonché, per quanto non in contrasto con le presenti Norme per l'Attuazione e relativi allegati, agli eventuali piani e programmi di settore e/o altre disposizioni regolamentari di competenza comunale incidenti sull'attività edilizia.