Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

aggiornate alla Variante n° 7 - Variante semplificata - Scheda TU4 - Caserma dei VV.F. Viale Cavour

Approvata con D.C.C. n° 6 del 30.01.18
Vigente dal 25.07.18
vigente

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Art. 128 Aspetti generali

1. Il RU guida l'attuazione e i percorsi progettuali delle Trasformazioni Urbane (TU) mediante le NTA e le Schede Progetto (TU).

2. Tra gli elementi riportati nelle Schede Progetto sono da considerarsi elementi prescrittivi e non modificabili le destinazioni, le superfici e le quantità contenute nelle TAB. da 1 a 4 con l'eccezione del numero dei lotti indicato nella TAB. 4; le superfici di cui alle TAB. 1, 2 e 3 possono essere soggette a motivate variazioni del ±5% derivanti dal passaggio ad una rappresentazione grafica in scala di maggiore dettaglio rispetto a quella utilizzata nello Schema progettuale allegato. Sono altresì prescrittive le indicazioni riguardanti le dotazioni pubbliche o di uso pubblico da garantire di cui alla Sezione IV della Scheda.

3. Le trasformazioni disciplinate dalle Schede Progetto si attuano con intervento edilizio diretto qualora:

  1. a) ne vengano rispettate integralmente le indicazioni;
  2. b) venga sottoscritto dal proponente un atto unilaterale d'obbligo, corredato da idonea polizza fideiussoria, con l'impegno di realizzare le dotazioni pubbliche o di uso pubblico descritte nella scheda di progetto antecedentemente alla dichiarazione di fine lavori delle opere di edilizia privata.

4. Le trasformazioni disciplinate dalle Schede Progetto sono subordinate alla redazione di un Piano attuativo nel caso in cui il proponente, nel rispetto degli elementi prescrittivi e non modificabili indicati in precedenza, intenda variare il numero dei lotti oppure discostarsi dalla Schema progettuale proposto dalla Scheda stessa. In tale caso non si applicano le prescrizioni contenute nei commi 2 e 3 dell'art.134 delle NTA del PS.

5. Le trasformazioni edilizie prevedono la realizzazione di cisterne interrate per il recupero e riuso delle acque meteoriche della capacità minima di 5 metri cubi ogni 1000 metri quadri di superficie impermeabilizzata. L'obbligo decade, o viene ridotta la capacità, per dimostrate cause di inattuabilità tecnica.

6. Al fine di mantenere in efficienza gli edifici esistenti, eventualmente presenti all'interno delle perimetrazioni delle schede TU e in attesa di attuazione delle trasformazioni previste, è consentito l'intervento della ristrutturazione edilizia conservativa (RIa) senza cambio di destinazione d'uso.

Art. 129 Elenco delle Schede Progetto

1. Le Schede Progetto contenute nell'allegato 2 delle presenti NTA sono così denominate:

  1. (TU 1) Complesso di S. Niccolò
  2. (TU 2) S. Andrea - NET
  3. (TU 3) Ex Sardigna
  4. (TU 4) Caserma dei VV. F. viale Cavour
  5. (TU 5) Cinema Impero
  6. (TU 6) Ravacciano "testata"
  7. (TU 7) Ex distributore - Via Piccolomini
  8. (TU 8) Cassia Sud - Edilsiena
  9. (TU 9) Cerchiaia - zona produttiva
  10. (TU 10) Fontebecci - commercio
  11. (TU 11) Coroncina 1
  12. (TU 12) Acquacalda - impianti sportivi
  13. (TU 13) Costafabbri
  14. (TU 14) Vico Alto - residenze 1 STRALCIATA
  15. (TU 15) Isola d'Arbia - NET
  16. (TU 16) Stellino - NET
  17. (TU 17) Ruffolo - commercio all'ingrosso - direzionale
  18. (TU 18) Volte Basse
  19. (TU 19) Montarioso
  20. (TU 20) Vico Alto - residenze 2
  21. (TU 21) Pian delle Fornaci - residenze
  22. (TU 22) Siena Nord
  23. (TU 23) Taverne d'Arbia - segheria
  24. (TU 24) Cerchiaia - centro commerciale
  25. (TU 25) Taverne d'Arbia - Via Principale
  26. (TU 26) Coroncina 2
  27. (TU 27) Coroncina 3
  28. (TU 28) Coroncina 4
  29. (TU 29) Costalpino - residenze
  30. (TU 30) Massetana - polifunzionale
  31. (TU 31) Coroncina 5
  32. (TU 32) Ravacciano - residenze
  33. (TU 33) Sant'Andrea - ex palestra
  34. (TU 34) Viale Bracci
  35. (TU 35) Ruffolo - NET
  36. (TU 36) San Miniato - MPS
  37. (TU 37) Ponte a Tressa
  38. (TU 38) Coroncina 6.